Now that we are at the beginning of the tokenization boom, we could not miss a platform that allows us to invest in the real estate market, replacing paper deeds with digital tokens, on the Ethereum blockchain
Ahora que estamos en los inicios del boom de la tokenización, no podía faltar una plataforma que nos permita invertir en el mercado inmobiliario, sustituyendo las escrituras en papel por tokens digitales, en la blockchain de Ethereum.
The real estate market is not available to everyone, as it has an entry barrier that means that not everyone can overcome it. It requires a significant capital investment, and subsequent management of the property quite cumbersome, such as rents, maintenance, taxes, etc.
El mercado inmobiliario no está al alcance de cualquiera, ya que tiene una barrera de entrada que hace que no todo el mundo la puede superar. Requiere una importante inversión de capital, y una posterior gestión del inmueble bastante engorrosa, como son los alquileres, mantenimiento, impuestos, etc.
What is RealT and how does it work? - ¿Qué es RealT y cómo funciona?
RealT, is a platform that allows us to acquire a small share of real estate in the United States, through Tokens. For example, in the image we see a single-family home located in the city of Detroit, valued at $ 55,781. This has been divided into 1,100 RealTokens with a value of $ 50.71 each, with the particularity that it can be acquired by anyone in the world. In this way, with an investment of only $ 50.71, we will be acquiring proportionally, the rights over the income generated by this property.
RealT, es una plataforma que nos permite adquirir pequeñas participaciones en propiedades inmobiliarias en los Estados Unidos, a través de Tokens. Por ejemplo, en la imagen vemos una vivienda unifamiliar ubicada en la ciudad de Detroit, valorada en 55,781$. Esta, ha sido dividida en 1.100 RealTokens con un valor de 50,71$ cada uno, con la particularidad que podrá ser adquirida por cualquier persona en el mundo. De esta forma, con una inversión de tan solo 50,71$, estaremos adquiriendo proporcionalmente los derechos sobre la sobre la renta generada por este inmueble.
Before we can invest, we must register on the platform, pass the corresponding KYC and connect an ETH wallet. Later we will be able to select in the Marketplace, some of the available properties, clearly identified by their postal address. By clicking on any of them, it will show us photos and information related to the property, such as the price, expected returns, token price, number of total tokens, characteristics of the property, as well as a summary of the feasibility study of the operation, with a breakdown of the income and its corresponding expenses.
Antes de poder invertir, debemos registrarnos en la plataforma, pasar el correspondiente KYC y conectar una billetera ETH. Posteriormente podremos seleccionar en el Marketplace, alguna de las propiedades disponibles, claramente identificadas por su dirección postal. Clicando en alguna de alguna de ellas, nos mostrará fotos e información relativa al inmueble, como son el precio, rendimientos esperados, precio del token, cantidad de tokens totales, características del inmueble, así como un resumen del estudio de viabilidad de la operación, con un desglose de la renta y sus correspondientes gastos.
Something important that we must know is that as indicated on their website, RealT manages all maintenance and leasing responsibilities, and maintenance costs are paid by a percentage of the income generated by the rental of the property.
Algo importante que debemos saber, es que tal y como indican en su página web, RealT administra todas las responsabilidades del mantenimiento y el arrendamiento, y los costes de mantenimiento, se pagan mediante un porcentaje de los ingresos generados por el alquiler de la propiedad.
Returning to the case of the previous example, we can see that for the minimum investment of a Realtoken ($ 50.71), a return of 11.13% per year is expected, translating into a return of $ 5.65 per year. Thanks to the blockchain, we can claim this return on a daily basis, directly to the wallet that we have previously connected, in the form of USDC. I would like to highlight that when buying the Realtoken, we can choose which network we want to work on (ETH or xDai). If we do the xDAI (stablecoin) network, the purchase commissions are paid by RealT, and we will have the advantage of paying significantly lower transaction fees, when we decide to move our profits or recover our investment.
Volviendo al caso del ejemplo anterior, podemos comprobar que para la inversión mínima de un Realtoken (50,71$), se espera un rendimiento de 11,13% anual, traduciéndose en un retorno de 5,65$ año. Gracias a la blockchain, este retorno podremos reclamarlo a diario directamente a la billetera que previamente hemos conectado, en forma de USDC. Me gustaría destacar, que al momento de comprar el Realtoken podremos elegir en que red queremos trabajar ( ETH o xDai). Si lo hacemos la red xDai (stablecoin), las comisiones de la compra van por cuenta de RealT, y tendremos la ventaja de pagar unas tarifas de transacción significativamente más bajas, cuando decidamos mover nuestros beneficios o recuperar nuestra inversión.
When buying the RealToken, we can make the payment directly with cryptocurrencies through Coinbase or by using a credit or debit card. It is worth remembering that by using Etherscan we can verify that each property is represented by tokens.
Al momento de comprar el RealToken, podemos realizar el pago directamente con criptomonedas a través de Coinbase, o mediante el uso de una tarjeta de crédito o débito. No está de más recordar, que mediante el uso de Etherscan podemos comprobar, que cada propiedad está representada por tokens.
Another important characteristic of this type of investment, if we compare it with the traditional real estate market, is the speed with which we obtain the liquidity of our investment. We are free to sell our tokens at any time. From the same RealT platform, they offer us the option to buy our token, at the market value established by the most recent appraisal of the property (they carry out an appraisal per year), completing the operation within a period of between 8 and 14 days. We also have the option to sell it instantly on decentralized exchanges such as: Leviswap, Uniswap, Airswap and SwapCat, but at the price set by the market at the time of sale.
Otra característica importante que tiene este tipo de inversión, si la comparamos con el mercado inmobiliario tradicional, es la rapidez con la que conseguimos la liquidez de nuestra inversión. Somos libres de vender nuestros token en cualquier momento. Desde la misma plataforma de RealT, nos ofrecen la opción de comprar nuestro token, al valor del mercado establecido por la tasación más reciente de la propiedad (realizan una tasación al año), completando la operación en un plazo de entre 8 y 14 días. También tenemos la opción de venderlo de forma instantánea en exchanges descentralizados como son: Leviswap, Uniswap, Airswap y SwapCat, pero al precio que marque el mercado en el momento de la venta.
Currently, few investments report a return greater than 10% per year, with a risk as low as what RealT offers us. Investing in RealT complies with three important premises, high profitability, low risk and liquidity of our investment.
En la actualidad, pocas inversiones nos reportan una rentabilidad superior al 10% anual, con un riesgo tan bajo como lo que nos ofrece RealT. Invertir en RealT cumple con tres importantes premisas, alta rentabilidad, riesgo bajo y liquidez de nuestra inversión.
Personally, the real estate market is one of the sectors in which I most like to invest, due to the returns they offer. For a few years it had been doing it in the stock market, through the well-known REITs, achieving quite satisfactory results. After studying in depth what RealT offers, I have decided to take the step and start investing through this platform. If you are interested, I invite you to register from the following link. Before concluding, let me know in the comments, if you know this platform and what is your opinion about it.
Personalmente, el mercado inmobiliario es uno de los sectores en los que más me gusta invertir, por las rentabilidades que ofrecen. Desde hace unos años lo venía haciendo en el mercado de valores, mediante los conocidos REIT, consiguiendo unos resultados bastante satisfactorios. Una vez estudiado en profundidad lo que ofrece RealT, he decidido dar el paso y empezar a invertir a través de esta plataforma. Si te interesa te invito a registrarte desde el siguiente link. Antes de finalizar, hazme saber en los comentarios, si conoces esta plataforma y cual es vuestra opinión sobre ella.
Thank you very much for your time - Muchas gracias por vuestro tiempo.
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